Послуги з купівлі нерухомості в м. Одеса для нерезидентів України

Нерезиденти:

- фізичні особи (іноземні громадяни, громадяни України, особи без громадянства), які мають постійне місце проживання за межами України, в тому числі ті, що тимчасово перебувають на території України;
-юридичні особи, суб'єкти підприємницької діяльності, що не мають статусу юридичної особи (філії, представництва тощо), з місцезнаходженням за межами України, які створені й діють відповідно до законодавства іноземної держави, у тому числі юридичні особи та інші суб'єкти підприємницької діяльності з участю юридичних осіб та інших суб'єктів підприємницької діяльності України;
-розташовані на території України іноземні дипломатичні, консульські, торговельні та інші офіційні представництва, міжнародні організації та їх філії, що мають імунітет і дипломатичні привілеї, а також представництва інших організацій і фірм, які не здійснюють підприємницької діяльності на підставі законів України.
Про систему валютного регулювання і валютного контролюДекрет Кабінету Міністрів України від 19.02.1993 № 15-93

Нерухоме майно (нерухомість)- це

земельні ділянки та все, що розташоване на них і тісно пов'язане з ними, тобто об'єкти, переміщення яких без непропорційної шкоди їх призначенню неможливе, в тому числі будівлі, приміщення і квартири, розташовані в них, а також споруди, підприємства або їх структурні підрозділи як цілісні майнові комплекси. До нерухомого майна належать також повітряні та морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти. Законом до нерухомого майна може бути віднесене й інше майно.
 Про державну реєстрацію прав на нерухоме майноУказ Президента України від 16.06.1999 № 666/99

Як купити нерухоме майно нерезиденту України?

По перше слід зазначити, що законодавством України передбачено ряд обмежень для придбання нерухомого майна нерезидентом, а саме:1. Землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись у власність іноземцям, особам без громадянства, іноземним юридичним особам та іноземним державам (частина 5 статті 22 Земельного кодексу України).2. Іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності ( частина 2 статті 81 Земельного кодексу України).3. Особливий порядок набуття нерезидентами права власності на об’єкти, що відносяться до державного або комунального майна;4. Іноземні юридичні особи можуть набувати право власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення:у межах населених пунктів у разі придбання об'єктів нерухомого майна та для спорудження об'єктів, пов'язаних із здійсненням підприємницької діяльності в Україні;за межами населених пунктів у разі придбання об'єктів нерухомого майна.

Схема співробітництва з ЮК "SIA GROUP "Центр Міграційного Сервісу"