icon

RU

 

icon

RU

Регистрация права собственности на объекты жилого / нежилого фонда,которые относятся к завершенному этапу строительства (квартира, дом и т.д.)

Главная / Услуги / Регистрация права собственности...

  • Временный вид на жительство в Украине

    Регистрация права собственности на объекты жилого / нежилого фонда, которые относятся к завершенному этапу строительства

    Полный спектр услуг.
    Лучшие специалисты.
    Быстрое оформление.
    Гарантия результата.

Особенности, порядок регистрации ново построенного имущества (дом, строение, квартира и т.д) введенного в эксплуатицию

   Государственная регистрация права собственности на законченный строительством объект проводится в соответствии со статьей 331 Гражданского кодекса Украины в отношении лица, осуществлявшего строительство такого объекта (заказчик строительства), или в случае, предусмотренном статьей 332 Гражданского кодекса Украины, - в отношении лица, имеющегося собственником оконченного строительством объекта, реконструкция которого проводилась, если иное не установлено договором или законом.
Для регистрации права собственности на ново построенное имущество необходимо соблюдение ряда условий (этапов), а именно:● завершение строительства;● введение в эксплуатацию объекта (наличие соответствующих документов);● присвоение почтового адреса объекту.В случае если ново построй не введен в эксплуатацию или объекту не присвоен адрес, возможна только регистрация объекта, как незавершенного строительства.
Особенности введения объекта в эксплуатацию В случае когда законченный строительством объект в результате нового строительства является составной частью здания, сооружения (квартира, гаражный бокс, машиноместо, другое жилое и нежилое помещение), которое после принятия объекта в эксплуатацию является самостоятельным объектом недвижимого имущества , сведения о принятии в эксплуатации и о присвоении адреса получаются в отношении дома, здания или сооружения, составной частью которых является такой объект, а в отношении соответствующей составной части здания, сооружения - сведения о присвоении адреса такой части.
Государственная регистрация права собственности на законченный строительством объект в результате реконструкции проводится также при наличии сведений о государственной регистрации права собственности на такой объект в соответствии с законодательством до его реконструкции.
Основанием для отказа в проведении государственной регистрации права собственности на законченный строительством объект является отсутствие одной и более сведений, нет подтверждающих документов о введении объекта в эксплуатацию или не присвоен адрес.
 В каких случаях не требуется документ о введении объекта в эксплуатацию?
●  Документ, что в соответствии с требованиями законодательства свидетельствует о принятии в эксплуатацию дома, здания, сооружения, не требуется в случае государственной регистрации права собственности на законченный строительством объект в результате нового строительства, являющегося составной частью такого дома, здания, сооружения (квартира, гаражный бокс, машиноместо, другое жилое и нежилое помещение), которая после принятия объекта в эксплуатацию является самостоятельным объектом недвижимого имущества, в случае принятия соответствующего дома, здания или сооружения, составной частью которых является такой объект, в эксплуатацию до введения единого реестра документов, дающих право на выполнение подготовительных и строительных работ, свидетельствуют о принятии в эксплуатацию законченных строительством объектов, сведений о возврате на доработку, отказе в выдаче, отмене и аннулировании указанных документов, что является неотъемлемой архивной составной частью Реестра строительной деятельности, но при наличии государственной регистрации права собственности на другие составные части в соответствующем доме, здании или сооружении.
● Документ, что в соответствии с требованиями законодательства удостоверяет принятие в эксплуатацию законченных строительством объектов, не требуется в случае государственной регистрации права собственности на индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, пристройки к ним, что закончены строительством к 5 августа 1992 года.
Присвоение адреса объекту Государственная регистрация права собственности на законченный строительством объект в случае присвоения завершенному строительством объекта адреса без применения Единой государственной электронной системы в сфере строительства производится при наличии документа, подтверждающего присвоение такому объекту адреса. Такой документ по предоставленным заявителем в заявлении реквизитами и сведениями о субъекте, осуществлявшем присвоение законченному строительством объекту адреса, получается государственным регистратором путем обращения в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления.
В каких случаях документ о присвоении адреса объекту не требуется?● Документ, подтверждающий присвоение дома, здания, сооружения адреса, не требуется в случаегосударственной регистрации права собственности на законченный строительством объект в результате нового строительства, составляющей часть дома, здания, сооружения (квартира, гаражный бокс, машиноместо, другое жилое) и нежилое помещение), которая после принятия объекта в эксплуатацию является самостоятельным объектом недвижимого имущества, в случае присвоения соответствующему дому, зданию или сооружению, составной частью которых является такой объект, адреса для применения Единой государственной электронной системы в сфере строительства , но при наличии государственной регистрации права собственности на другие составные части в соответствующем доме, здании или сооружении.●  Документ, подтверждающий присвоение законченному строительством объекта адреса, не требуется в случае государственной регистрации права собственности на индивидуальный (усадебный) жилой дом, садовый, дачный дом, построенный на земельном участке, право собственности на которое зарегистрировано в Государственном реестре прав. В таком случае заявитель в поданном заявлении обязательно указывает сведения о кадастровом номере соответствующего земельного участка, по которому государственным регистратором получаются сведения Государственного земельного кадастра с целью установления места расположения земельного участка, на котором построен соответствующий объект, для последующего отображения его адреса. Действие этого абзаца не применяется, если в сведениях о местоположении земельного участка отсутствуют все необходимые реквизиты адреса, предусмотренные частью четвертой статьи 26-3 Закона "О регулировании градостроительной деятельности".
 Государственная регистрация права собственности на индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, пристройки к ним, которые были закончены строительством до 5 августа 1992 г. и расположены на территориях сельских, поселковых, городских советов, которыми в соответствии с законодательством осуществлялось ведение похозяйственного учета, может проводиться на основании документов, предусмотренных статьей 31 Закона Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений"

В случае, когда государственная регистрация права собственности проводится на законченный строительством объект в результате реконструкции, который до проведения такой реконструкции находился в общей собственности, государственному регистратору представляется письменное согласие всех совладельцев законченного строительством объекта на проведение его реконструкции.В связи с проведением реконструкции законченного строительством объекта вид общей собственности и размер долей в праве общей долевой собственности остаются неизменными, если иное не установлено по договоренности совладельцев. В подтверждение такой договоренности совладельцев может быть предоставлено письменное заявление совладельцев об определении размера долей, подлинность подписей на которой удостоверяется в соответствии с Законом Украины "О нотариате", или договор, заключенный такими совладельцами в соответствии с законодательством. В случае когда право собственности на законченный строительством объект в соответствии с договором или законом приобретается другими лицами, отличными от заказчика строительства, или в соответствии с договором приобретается в общую собственность заказчиком строительства и другими лицами, государственному регистратору подается соответствующий договор, предусматривающий приобретение права собственности на законченный строительством объект другим лицом, отличным от заказчика строительства, или приобретение права общей собственности заказчика строительства и другого лица, или в случаях, предусмотренных законом, другой документ, подтверждающий факт приобретения права собственности другим лицом, отличным от заказчика строительства .Если договор, приобретения права собственности на законченный строительством объект другими лицами, отличными от заказчика строительства, заключен не с соответствующим заказчиком строительства, государственному регистратору подаются договора, на основании которых устанавливается последовательность перехода имущественных прав на такой объект от заказчика строительства к другим лицам и в дальнейшем к приобретателю право собственности на законченный строительством объект.     В случае участия лица в фонде финансирования строительства документом, подтверждающим приобретение в собственность закрепленного за лицом завершенного строительством объекта, выдана управляющим такого фонда справка о праве доверителя на приобретение в собственность объекта инвестирования.     В случае участия лица в деятельности кооператива документом, подтверждающим приобретение в собственность членом кооператива завершенного строительством объекта, выдана таким кооперативом справка о членстве лица в кооперативе и внесение таким членом кооператива паевого взноса в полном объеме.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав собственности на квартиру, дом и т.д.

     Перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав и порядок государственной регистрации прав определяются Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений.
 В случае если у Вас возникли сложности по вопросу регистрации права собственности на объект недвижимого имущества рекомендуем обратиться к специалисту нашей Компании для решения Вашей проблемы.

Позвонить 

Получить бесплатную консультацию специалиста!

Заказать услугу

Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время!

Thank you!

We will contact you shortly.

Can't send form.

Please try again later.