Call-центр +380 95 514 93 83 

icon

RU

Call-центр +380 95 514 93 83 

icon

RU

Покупка недвижимости иностранцем в Украине

Главная / Услуги / Покупка недвижимости...


Услуги по приобретению недвижимости в г. Одесса для нерезидентов Украины

Кто считается нерезидентном Украины 

Нерезидент:
- физические лица (иностранные граждане, граждане Украины, лица без гражданства), имеющие постоянное место жительства за пределами Украины, в том числе те, которые временно находятся на территории Украины;
-юридические лица, субъекты предпринимательской деятельности, не имеющие статуса юридического лица (филиалы, представительства), с местонахождением за пределами Украины, которые созданы и действуют в соответствии с законодательством иностранного государства, в том числе юридические лица и другие субъекты предпринимательской деятельности по участием юридических лиц и других субъектов предпринимательской деятельности Украины;
-расположены на территории Украины иностранные дипломатические, консульские, торговые и иные официальные представительства, международные организации и их филиалы, имеющие иммунитет и дипломатические привилегии, а также представительства других организаций и фирм, не осуществляющие предпринимательской деятельности на основании законов Украины.
 О системе валютного регулирования и валютного контроляДекрет Кабинета Министров Украины от 19.02.1993 № 15-93

Недвижимое имущество (недвижимость) - это

земельные участки и все, что расположено на них и тесно связано с ними, то есть объекты, перемещение которых без непропорционального ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, помещения и квартиры, расположенные в них, а также сооружения, предприятия или их структурные подразделения как целостные имущественные комплексы. К недвижимому имуществу относятся также воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимому имуществу может быть отнесено и иное имущество.
 О государственной регистрации прав на недвижимое имуществоУказ Президента Украины от 16.06.1999 № 666/99

Как купить недвижимость нерезиденту Украины?

Во-первых следует отметить, что законодательством Украины предусмотрен ряд ограничений на покупку недвижимости нерезидентом, а именно:1. Земли сельскохозяйственного назначения не могут передаваться в собственность иностранцам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам и иностранным государствам (часть 5 статьи 22 Земельного кодекса Украины).2. Иностранцы и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения в пределах населенных пунктов, а также на земельные участки несельскохозяйственного назначения за пределами населенных пунктов, на которых расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие им на праве частной собственности ( часть 2 статьи 81 Земельного кодекса Украины).3. Особый порядок приобретения нерезидентами права собственности на объекты, относящиеся к государственному или коммунального имущества;4. Иностранные юридические лица могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения:в пределах населенных пунктов в случае приобретения объектов недвижимого имущества и для сооружения объектов, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности в Украине;за пределами населенных пунктов в случае приобретения объектов недвижимого имущества.

С какими проблемами можно столкнуться при приобретении недвижимости на вторичном рынке?

При покупке квартиры на вторичном рынке есть несколько важных моментов. Невнимательность при проверке которых могут привести к серьезным финансовым убыткам .
Основные риски:● фиктивные документы на право собственности или распоряжения недвижимостью;● прописанные дети или лица, выписанные временно;● передача задатка или всей суммы на недвижимость без заключения соглашения и нотариального освидетельствования;● покупка квартиры с запретом отчуждения (арестом);● незаконная планировка, не учтенная в техдокументации.
✅ Мы полностью и на все 100 проверяем документы и недвижимость на соответствие действующему законодательству Украины!

Схема сотрудничества с ЮК "SIA GROUP" Центр миграционного Сервиса "

Illustration

1 Этап. Обращение в ЮК "SIA GROUP" Центр миграционного Сервиса "

Получение консультации, подписание договора об оказании услуг в сфере приобретения недвижимости.

Illustration

2 Этап. Подбор объекта недвижимости

Специалисты Центра помогут Вам подобрать эксклюзивный объект недвижимости согласно Вашим пожеланиям.

Illustration

3 Этап. Заключение сделки купли-продажи объекта

Специлисты Центра позаботятся обо всех юридических детали сделки, подготовят необходимый пакет документов для заключения сделки.


Галерея объектов недвижимости

Оставьте заявку

Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время!

Thank you!

We will contact you shortly.

Can't send form.

Please try again later.

Услуги покупки недвижимости

услуги покупки недвижимости

Услуги продажи недвижимости

услуги продажи недвижимости

Временный вид на жительство в Украине

временный вид на жительство одесса

Постоянный вид на жительство в Украине

постоянный вид на жительство одесса

Продление срока пребывания иностранцев в Украине

продление срока пребывания иностранцев в украине

Получение гражданства Украины

получение гражданства в одессе

Получение справки о подтверждении гражданства Украины ребенка

получение справки о подтверждении гражданства украины ребенка

Восстановление в гражданстве Украины

восстановление в гражданстве украины


Паспорт гражданина Украины(id-карта)

паспорт гражданина украины одесса


Вклеивание фотографии при достижении 25- и 45-летнего возраста

одесса вклеить фото в паспорт

Паспорт гражданина Украины для выезда за границу (загран паспорт)

загранпаспорт в одессе

Регистрация места жительства (прописка)

регистрация и прописка в одессе

Нотариально заверенное согласие на регистрацию (прописку)

нотариально заверенное согласие на регистрацию

Выезд на постоянное место жительство за границу (выезд на ПМЖ)

выезд на постоянное место жительство за границу

Получение идентификационного кода (ИНН) для иностранца

получение инн для иностранца

Получение справки о регистрации места жительства

получение справки о регистрации

Получение справки об отсутствии судимости для иностранца

получение справки об отсутствии судимости для иностранца

Получение выписки из Государственного реестра актов гражданского состояния граждан

получение выписки из государственного реестра актов гражданского состояния граждан

Получение статуса беженца в Украине.Адвокат по делам беженцев

адвокат по делам беженцев

Обжалование действий и решений государственных органов и должностных лиц

обжалование действий и решений государственных органов и должностных лиц

Установление / признание юридических фактов судом

установление и признание юридических фактов судом

Получение гражданства Румынии, Болгарии и других стран (ЕС)

Illustration

Получение вида на жительство в Польше (ЕС)

Illustration

Эмиграция в Израиль с Украины. Получение гражданства Израиля

Illustration